Nemovitostní fond REALIA rozšiřuje své portfolio o retail park Nová Bělá v Ostravě. Jde již o šestou nemovitost, kterou fond v letošním roce zařadil do svého portfolia. Nově dokončený retail park nabízí přibližně 3 300 m² pronajímatelné plochy. Portfolio fondu nyní tvoří 27 retail parků s hodnotou přesahující 4,9 miliardy korun.
Retail park Nová Bělá se nachází v ulici Prodloužená, v bezprostřední blízkosti stávající obchodní zóny a průmyslové zóny Ostrava-Hrabová. Projekt tvoří pět obchodních jednotek, jejichž nájemci jsou BILLA, Teta drogerie, Woolworth, TEDi a Valmont. Součástí areálu je také přibližně 80 parkovacích míst.
Nová akvizice navazuje na letošní růst portfolia fondu a zároveň na velmi silné období z pohledu přílivu investovaného kapitálu. Fond REALIA dnes sdružuje více než 1 500 investorů. Rostoucí objem kapitálu se promítá i do dalšího rozšiřování portfolia o nemovitosti, které odpovídají investiční strategii fondu.
Máme za sebou velmi úspěšné období. S růstem objemu kapitálu ve fondu přirozeně roste také potřeba tento kapitál strategicky umisťovat. Nechceme však slevovat z našich investičních kritérií jen proto, abychom nakupovali rychleji. Nadále hledáme kvalitní retailové nemovitosti v dobrých lokalitách, se silnou skladbou nájemců a parametry, které dávají dlouhodobě ekonomický smysl. Zároveň máme rozpracované akviziční příležitosti s výhledem přibližně na dva roky dopředu, což nám umožňuje plánovat další růst portfolia s dostatečným předstihem,“ komentuje rozšíření portfolia Tomáš Oplíštil, obchodní ředitel REALIA GROUP.
Fond se dlouhodobě zaměřuje na plně pronajaté retail parky v regionech České republiky s průměrnou délkou nájemních smluv přes šest let. Vedle kvality lokality a nájemního mixu je jedním z hlavních kritérií také technická kvalita nemovitosti a její budoucí investiční náročnost. I proto směřovaly poslední akvizice REALIA především do nově vybudovaných retail parků, které kombinují dlouhé nájemní vztahy s nízkou potřebou investic do oprav v prvních letech provozu. Do skupiny nově patří například retail parky Kralupy nad Vltavou–Kozomín, Vimperk a Nová Běla v Ostravě.
