Realia_group_CMYK_White.png

Investujte s námi 

do prvotřídních 

obchodních zón

symbol_UP_LEFT.png

Přednostní výnos

6,8

%

Investor se stává držitelem prioritních investičních akcií s výnosem až 6,8 % p.a., vypláceným přednostně, před úhradou výnosů pro držitele manažerských a výkonnostních investičních akcií.

symbol_UP_LEFT.png

Zakladatel fondu

JOSEF KOLLER

Zakladatel skupiny a fondu

V roce 1994 založil a vedl společnost AUTO KELLY, největšího distributora autosoučástek v ČR a SR, s obratem přes 3 mld. Kč, kterou v roce 2010 úspěšně prodal.

Koller_web_uprava_edited.png
symbol_UP_LEFT.png

Investiční strategie

Investice do plně a dlouhodobě pronajatých retailových parků v regionech České republiky, zaměřených na každodenní potřeby obyvatel.  

 

 

Fond prostřednictvím svých dceřiných společností investuje do 100% obsazených retailových obchodních zón.

 
symbol_UP_LEFT.png

Data fondu 1Q/2021

1 102 226 000 CZK

hodnota nemovitostí

v majetku fondu

465 348 604 CZK

hodnota majetku fondu

84 029 000 CZK

roční příjmy z nájmů dceřiných společností

9

retailových parků

100%

obsazenost

7,7 ROKU

průměrná délka 

nájemní smlouvy

24 498 M2

pronajimatelná plocha

symbol_UP_LEFT.png

Vývoj hodnoty

prioritních investičních akcií

 
symbol_UP_LEFT.png

Nemovitosti

v majetku fondu

vyskov.png

Vyškov

Pronajímatelná plocha

1568 m²

    Zahájení provozu      

01/2018

Nájemci

Sportisimo, CCC, PEPCO

Rectangle 14.png
Uherske-Hradiste_web.jpg

Uherské Hradiště

Pronajímatelná plocha

1843 m²

    Zahájení provozu       

02/2019 

Nájemci

Rossmann, PEPCO, Datart,

Pet Center

Rectangle 14.png
Kladno_web.jpg

Kladno

 Pronajímatelná plocha

1768 m²

       Zahájení provozu           

2006

Nájemci

JYSK

Rectangle 14.png
Benesov_v_majetku_web.jpg

Benešov

 Pronajímatelná plocha

1870 m²

 Zahájení provozu 

11/2018

Nájemci

PEPCO, Sportisimo, DM drogerie, CCC

 

Rectangle 14.png
Pelhrimov-1.png

Pelhřimov

 Pronajímatelná plocha

1785 m²

            Zahájení provozu              

10/2016

Nájemci 

PEPCO, Teta Drogerie, Super ZOO, Wiki hračky, Planeo elektro

Rectangle 14.png
Ceske-Budejovice_web.jpg

České Budějovice

Pronajímatelná plocha

7873 m²

 

  Zahájení provozu

08/2020

Nájemci

LIDL, PEPCO, Burger King, Mounfield, JYSK, Dr.Max, Super Zoo, DM drogerie, BANDI, NKD

a další …

Rectangle 14.png
Valmez_web.jpg

Valašské Meziříčí

 Pronajímatelná plocha

2822 m²

            Zahájení provozu              

09/2020

Nájemci 

BILLA, KFC, Teta Drogerie, Dr.Max, Dráčik, NKD

Rectangle 14.png
Dacice_web.jpg

Dačice

 Pronajímatelná plocha

3103 m²

 Zahájení provozu 

08/2020

Nájemci

BILLA, Super ZOO, Teta Drogerie, PEPCO, BENU, Planeo elektro, Valmont, WIKI hračky

Rectangle 14.png
Sternberk.png

​Šternberk

Pronajímatelná plocha

1857 m²

  Zahájení provozu

10/2018

Nájemci

Okay Elektro, Teta Drogerie, Super ZOO, KIK

Rectangle 14.png
symbol_UP_LEFT.png

Projekty

připravované pro fond

benešov.png

Benešov II

Pronajímatelná plocha

6450 m²

 

 Zahájení provozu

11/2021

Nájemci

Albert, Mountfield

 

 

 

 Do majetku fondu

12/2021

Rectangle 14.png
ostrava_billa_supermarket.jpg

Ostrava-Poruba

Pronajímatelná plocha

1692 m²

 

  Zahájení provozu

12/2021

Nájemci

Billa, Super ZOO, Drogerie, Alza

 

Do majetku fondu

12/2021

Rectangle 14.png
Jaroměř_web.jpg

Jaroměř

Pronajímatelná plocha

1391 m²

     Zahájení provozu     

10/2016

Nájemci

Rossmann, Pepco, Okay Elektro,

Dr. Max, Super ZOO

  Do majetku fondu

05/2021

Rectangle 14.png
symbol_UP_LEFT.png

100% výnos fondu

Data pro rok 2020

1 160 000

Kč aktiv

26 000

m2 pronajámatelné plochy

82 000

Kč příjmů z nájmů

25

Prémiových nájemců

10

Retailových parků

100%

Obsazenost

symbol_UP_LEFT.png

Proč investovat s námi

01

Investoři jsou držiteli prioritních investičních akcií, kteří mají zajištěn přednostní výnos až 6,8 % p.a.

Rectangle 14.png
02

Realizace výnosu z prioritních investičních akcií je zajištěna úrokem pokrytým z výnosu z nájmů, není závislá na přece- ňování hodnoty aktiv v majetku fondu a vývoj trhu.

Rectangle 14.png
03

Ve fondu jsou investovány peníze zakladatele v rámci výkonnostních investičních akcií.

Rectangle 14.png
04
Rectangle 14.png

Obchodní zóny jsou pečlivě vybírány, posouzeny, auditovány a vždy jsou 100% obsazené.

05
Rectangle 14.png

 Fond investuje pouze do dokončených a 100% obsazených retailových parků, tedy nenese riziko developmentu. 

06
Rectangle 14.png

Nájemci jsou pouze prémiové obchodní řetězce, s dlouho- dobými a pevnými nájemními smlouvami.

07
Rectangle 14.png

Správa je zajištěna vlastní servisní společností, tedy provoz jednotlivých obchod-ních zón máme plně pod kontrolou.

08
Rectangle 14.png

Investiční horizont je 4 roky, investoři (fyzické osoby) splňují tzv. časový test, tedy osvobození od daně z příjmu, po třech letech držení cenných papírů.

symbol_UP_LEFT.png

Naši nájemci

Našimi nájemci jsou prémiové obchodní řetězce. Průměrná délka nájemních smluv v našich retailových obchodních zónách činí 7,7 let.

...a další...

DJI_0009-copy.jpg
 
symbol_UP_LEFT.png

Tým

Realia Group

koller2_blue.jpg
symbol_UP_LEFT.png
bank_blue.jpg
symbol_UP_LEFT.png
turek_blue.jpg
symbol_UP_LEFT.png
Josef Koller
Roman Bank
Jan Turek

Zakladatel skupiny a fondu

 

Josef Koller založil a vedl společnost Auto Kelly, největšího distributora autosoučástek v České a na Slovenské republice, kterou v roce 2010 prodal. Od roku 2011 působí v oblasti investic, developmentu, nemovitostí a energetiky.

Člen dozorčí rady fondu, výkonný ředitel skupiny

Roman Bank působil v oblasti developmentu od roku 2001, ve dvou větších developerských společnostech na pozicích vedoucího projektů, výrobního ředitele a ředitele rozvoje společnosti.

Člen dozorčí rady fondu, finanční ředitel skupiny

Jan Turek pracoval v zahraničních poradenských společnostech, více jak 5 let ve finančním managementu v Německu a Finsku, nyní působí na pozici finančního ředitele.

oplistil_blue.jpg
symbol_UP_LEFT.png
Tomáš Oplíštil

Člen investičního výboru fondu, obchodní ředitel skupiny

23 let v oboru real estates a asset management, vedení velkých obchodních center a retailových parků v ČR a SR.

symbol_UP_LEFT.png

Realia Fund

Sicav, a.s.

NÁZEV: REALIA FUND SICAV, a.s,

                REALIA Podfond Retail Parks

 

INVESTIČNÍ STRATEGIE: účasti v kapitálových obchodních společnostech s cílem vlastnictví komerčních nemovitostí

DOPORUČENÝ INVESTIČNÍ HORIZONT: 4 roky 

MINIMÁLNÍ INVESTICE DO FONDU: 1.000.000,- Kč

CÍLENÝ VÝNOS: 6,8 % p.a.

 

MĚNA: CZK

VALUACE INVESTIČNÍ AKCIE: měsíční

 

VSTUPNÍ POPLATEK: max. 3 % z investované částky

 

ORGÁN DOHLEDU: Česká národní banka

 

OBHOSPODAŘOVATEL: AVANT investiční společnost, a.s.

 

ADMINISTRÁTOR: AVANT investiční společnost, a.s.

 

DEPOZITÁŘ: Komerční banka, a.s.

AUDITOR: APOGEO Audit, s.r.o.

REALIA FUND SICAV, a.s. je fondem kvalifikovaných investorů: Fond je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, jeho akcionářem se může stát výhradně kvalifikovaný́ investor dle § 272 tohoto zákona. V případě investice v rozmezí 1 000 000 CZK až 125 000 EUR posuzuje vhodnost takové investice pro investora obhospodařovatel nebo administrátor fondu.

Investice do fondu je určena k dosažení výnosu při jejím střednědobém a dlouhodobém držení, a není proto vhodná ke krátkodobé spekulaci.

Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu.

Potenciální investoři by měli zejména zvážit specifická rizika, která mohou vyplývat z investičních cílů fondu, tak jak jsou uvedeny v jeho statutu. Investiční cíle se odráží v doporučeném investičním horizontu, jakož i v poplatcích a nákladech fondu.

Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídku podle ustanovení občanského zákoníku. Informace o zpracování osobních údajů týkající se zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, naleznete na webových stránkách společnosti AVANT investiční společnost, a.s. www.avantfunds.cz/gdpr/.

 
symbol_UP_LEFT.png

Kontaktní

údaje

REALIA FUND SICAV, a.s.
Kolbenova 882/5a 
190 00 Praha 9

IČO: 08907498

Tel. +420 724 063 802
E-mail: info@realiagroup.cz

Administrátor

a obhospodařovatel fondu

Avant_avantblue_online.png

a. AVANT investiční společnost, a.s. je správcem fondů kvalifikovaných investorů dle zákona 240/2013 Sb. a jejich akcionářem nebo podílníkem se může stát kvalifikovaný investor dle paragrafu 272 tohoto zákona.

b. Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na www.avantfunds.cz/informacni-povinnost. V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a.s., ROHAN BUSINESS CENTRE, Rohanské nábřeží 671/15 (recepce B), 186 00, Praha 8.

c. Další důležité informace pro investory na: www.avantfunds.cz/cz/dulezite-informace