8,20 % PIA I (CZK)
7,28 % PIA II (EUR)
Zhodnocení za posledních 12 měsíců
Data k 31. 12. 2025
Data k 28. 2. 2026
hodnota nemovitostního portfolia
retailových parků
hodnota majetku fondu (NAV)
Data k 31. 12. 2025
obsazenost
roční výnos z nájmů
WAULT
pronajímatelná plocha
zaměření na hotové retailové parky
LTV
souhrnný ukazatel rizik
Data k 31. 12. 2025
Data k 31. 12. 2025
nemovitostí v majetku fondu
m2 pronajímatelné plochy
Pronajímatelná plocha
14 000 m²
Zahájení provozu
02/2025
Nájemci
BILLA, Penny, Dm, Action, BENU, SuperZoo, CCC, Pepco, McDonalds
Pronajímatelná plocha
8 667 m²
Zahájení provozu
08/2020
Nájemci
LIDL, PEPCO, Burger King, Mountfield, JYSK, Dr. Max, Super zoo, dm drogerie, BANDI, NKD a další
Pronajímatelná plocha
1 843 m²
Zahájení provozu
02/2019
Nájemci
ROSSMANN, PEPCO, DATART, Super zoo
Pronajímatelná plocha
1 768 m²
Zahájení provozu
2006
Nájemci
JYSK
Pronajímatelná plocha
1 870 m²
Zahájení provozu
11/2018
Nájemci
PEPCO, SPORTISIMO, DM drogerie, CCC
Pronajímatelná plocha
1 785 m²
Zahájení provozu
10/2016
Nájemci
PEPCO, Teta Drogerie, Super zoo, WIKY hračky, NKD
Pronajímatelná plocha
1 568 m²
Zahájení provozu
01/2018
Nájemci
SPORTISIMO, CCC, PEPCO
Pronajímatelná plocha
2 822 m²
Zahájení provozu
09/2020
Nájemci
BILLA, KFC, Teta Drogerie, Dr. Max, SINSAY, DATART
Pronajímatelná plocha
3 103 m²
Zahájení provozu
08/2020
Nájemci
BILLA, Super zoo, Teta Drogerie, PEPCO, BENU, DATART, Valmont, WIKY hračky
Pronajímatelná plocha
1 857 m²
Zahájení provozu
10/2018
Nájemci
Planeo Elektro, Teta Drogerie, Super zoo, KiK
Pronajímatelná plocha
1 391 m²
Zahájení provozu
10/2016
Nájemci
ROSSMANN, PEPCO, Planeo Elektro, Dr. Max, Super zoo
Pronajímatelná plocha
1 718 m²
Zahájení provozu
06/2009
Nájemci
Penny Market, MAKOVEC
Pronajímatelná plocha
1 717 m²
Zahájení provozu
09/2009
Nájemci
Penny Market, Česká spořitelna, E.ON, MAKOVEC
Pronajímatelná plocha
918 m²
Zahájení provozu
12/2000
Nájemci
Penny Market, E.ON, MAKOVEC
Pronajímatelná plocha
3 036 m²
Zahájení provozu
05/2015
Nájemci
SPORTISIMO, DEICHMANN, POMPO, Teta Drogerie, JYSK, GATE, E.ON
Pronajímatelná plocha
3 345 m²
Zahájení provozu
09/2023
Nájemci
ROSSMANN, PEPCO, DATART, KiK, TEDi, Super zoo, ORION
Pronajímatelná plocha
3 300 m²
Zahájení provozu
12/2023
Nájemci
SPORTISIMO, ROSSMANN, PEPCO, DATART, KiK, ORION, Super zoo, WIKY hračky
Pronajímatelná plocha
2 808 m²
Zahájení provozu
08/2010
Nájemci
SPORTISIMO, KiK, Planeo Elektro, Dráčik, Teta Drogerie, Zvěrokruh
Pronajímatelná plocha
960 m²
Zahájení provozu
05/2013
Nájemci
DM drogerie, Dr. Max, Zvěrokruh
Pronajímatelná plocha
2 951 m²
Zahájení provozu
11/2016
Nájemci
Penny Market, Teta Drogerie, Mounfiled, PressMedia
Pronajímatelná plocha
3 750 m²
Zahájení provozu
03/2024
Nájemci
BILLA, ROSSMANN, Dr. Max, KiK textil, TEDi, Super zoo, ORLEN, WIKY a tabák Press Media
Pronajímatelná plocha
3 100 m²
Zahájení provozu
08/2024
Nájemci
PENNY, ACTION, Teta Drogerie, SINSAY, TRAFICON
Investoři jsou držiteli prioritních investičních akcií, kteří mají přednostní výnos před zakladatelem a managementem fondu.
Ve fondu jsou investovány peníze zakladatele v rámci výkonnostních investičních akcií.
Obchodní zóny jsou pečlivě vybírány, posouzeny, auditovány a vždy jsou 100% obsazené.
Nájemci jsou pouze prémiové obchodní řetězce s dlouhodobými a pevnými nájemními smlouvami.
Vyvážené složení nájemců v našich retail parcích odpovídá poptávce zákazníků v regionech České republiky. Našimi nájemci jsou známé mezinárodní obchodní řetězce se zaměřením na cenově dostupné základní nákupy a služby. Díky tomu naši nájemci dobře prosperují i ve složitější ekonomické situaci.
Investice do plně a dlouhodobě pronajatých retailových parků v regionech České republiky, zaměřených na každodenní potřeby obyvatel.
Fond prostřednictvím svých dceřiných společností investuje do 100% obsazených retailových obchodních zón.
Investor se stává držitelem prioritních investičních akcií s přednostním výnosem až 6 % p.a. (CZK akcie), případně až 5 % p.a. (EUR akcie) a s 50% podílem na nadvýnosu podfondu v poměru úpisu dané třídy investičních akcií. Cílený výnos je 8 % p.a. (CZK akcie), respektive 7 % p.a. (EUR akcie).
Josef Koller založil a vedl společnost Auto Kelly, největšího distributora autosoučástek v České a na Slovenské republice, kterou v roce 2010 prodal. Od roku 2011 působí v oblasti investic, developmentu, nemovitostí a energetiky.
Zakladatel skupiny a fondu
Roman Bank působil v oblasti developmentu od roku 2001, ve dvou větších developerských společnostech na pozicích vedoucího projektů, výrobního ředitele a ředitele rozvoje společnosti.
Člen dozorčí rady fondu, výkonný ředitel skupiny
Od roku 1997 v oboru real estates a asset management, vedení velkých obchodních center a retailových parků v ČR a SR.
Člen investičního výboru fondu, obchodní ředitel skupiny
Přes 20 let působil ve finančním
managementu jednoho z předních nadnárodních retailových řetězců. Jeho zkušenosti zahrnují komplexní agendu účetnictví, daňové problematiky, auditů a finančních transakcí.
Finanční ředitel skupiny
Již 10 let působí v oblasti finančního poradenství a investic. Tři roky strávil ve Švýcarsku jako finanční poradce. Po návratu do České republiky několik let pracoval jako investiční specialista v předních tuzemských bankách.
Manažer obchodu a distribuce
Jan Turek pracoval v zahraničních poradenských společnostech, více jak 5 let ve finančním managementu v Německu a Finsku, nyní působí na pozici finančního ředitele.
Člen dozorčí rady fondu, člen investičního výboru
NÁZEV:
REALIA FUND SICAV, a.s.
REALIA Podfond Retail Parks
INVESTIČNÍ STRATEGIE:
účasti v kapitálových obchodních společnostech s cílem vlastnictví komerčních nemovitostí
DOPORUČENÝ INVESTIČNÍ HORIZONT:
4 roky
MINIMÁLNÍ INVESTICE DO FONDU:
1 000 000 Kč nebo 50 000 EUR
CÍLENÝ VÝNOS:
8 % p.a. (PIA I CZK), 7 % p.a. (PIA II EUR)
MĚNA:
CZK, EUR
VALUACE INVESTIČNÍ AKCIE:
měsíční
VSTUPNÍ POPLATEK:
max. 3 % (PIA I CZK), max 5 % (PIA II EUR) z investované částky
Výstupní poplatek:
0 %, po dobu prvních tří let 25 %
ORGÁN DOHLEDU:
Česká národní banka
OBHOSPODAŘOVATEL:
AVANT investiční společnost, a.s.
ADMINISTRÁTOR:
AVANT investiční společnost, a.s.
DEPOZITÁŘ:
Komerční banka, a.s.
AUDITOR:
PKF APOGEO Audit, s.r.o.
REALIA FUND SICAV, a.s. je fondem kvalifikovaných investorů: Fond je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, jeho akcionářem se může stát výhradně kvalifikovaný́ investor dle § 272 tohoto zákona. V případě investice v rozmezí 1 000 000 CZK až 125 000 EUR posuzuje vhodnost takové investice pro investora obhospodařovatel nebo administrátor fondu. Investice do fondu je určena k dosažení výnosu při jejím střednědobém a dlouhodobém držení, a není proto vhodná ke krátkodobé spekulaci.
Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu.
Potenciální investoři by měli zejména zvážit specifická rizika, která mohou vyplývat z investičních cílů fondu, tak jak jsou uvedeny v jeho statutu. Investiční cíle se odráží v doporučeném investičním horizontu, jakož i v poplatcích a nákladech fondu.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídku podle ustanovení občanského zákoníku. Informace o zpracování osobních údajů týkající se zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, naleznete na webových stránkách společnosti AVANT investiční společnost, a.s. www.avantfunds.cz/gdpr/.
REALIA FUND SICAV, a.s.
Kolbenova 882/3a
190 00 Praha 9
Kancelář
Thámova 16
186 00 Praha 8
Tel.: +420 724 063 802
E-mail: info@realiagroup.cz
Společnost je registrovaná Městským soudem v Praze, spisová značka B 25093
DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ:
Tento materiál má informativní charakter, poskytuje stručný přehled o struktuře fondu a podfondu. Tento materiál indikuje cíle fondu, nenahrazuje odborné finanční poradenství a nezahrnuje poučení o rizicích. Neslouží jako nabídka ani výzva k nákupu či prodeji finančních instrumentů. Potenciální investoři by se měli detailně seznámit se statuty fondu a podfondu, zvážit vhodnost své investice a znát s ní spojená rizika. Detailní informace si můžete vyžádat na info@realiagroup.cz.
Administrátor a obhospodařovatel fondu www.avantfunds.cz
a. AVANT investiční společnost, a. s. je správcem fondů kvalifikovaných investorů dle zákona 240/2013 Sb. a jejich akcionářem nebo podílníkem se může stát kvalifikovaný investor dle paragrafu 272 tohoto zákona.
b. Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na adrese www.avantfunds.cz/informacni-povinnost. V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a. s., City Tower, Hvězdova 1716/2b, 140 00 Praha 4.
c. Další důležité informace pro investory na: www.avantfunds.cz/cz/dulezite-informace